マンション・アパートの改修工事は、プレシャス株式会社におまかせください！
こんなお悩みございませんか？
- 共用部分で雨漏りしている
- 塗装が剥がれて、変色している
- 外壁やタイルがヒビ割れしている
- コンクリートから鉄筋が飛び出ている
- 壁のカビやサビが目立つ
- 壁に触ると白い粉がつく
…等々、集合住宅に関するお悩みは、プレシャス株式会社におまかせください！
大規模修繕工事のメリット
どんな建物でも、年月が経てば中身も外観も劣化していくものです。生活に支障が出るようになってから修繕しようとすると、膨大なコストと時間とがかかってしまいます。また、コンクリートやタイル等の材料によって寿命が異なるため、それぞれの寿命に合わせて修繕工事を行うと、コストがかさむ原因となります。そこで、低予算で暮らしやすさを保ち、かつマンションの資産価値を高める「大規模修繕工事」がおすすめです。10～15年周期で定期的に工事することを推奨しています。まずは現状のチェックから始めましょう。
資産価値を高めるために…
マンションの資産価値は、当たり前ですが建てられた年代で決まります。築年数の浅い建物のほうが資産価値は高く、築年数が経過した古い建物の資産価値は下がっていきます。つまり、元の状態に戻す(原状回復工事)だけでは、マンションは時代遅れ、資産価値は上がりません。エントランス・廊下等共用部分の雰囲気、床・壁・タイルの色等、購入したころのままではありませんか？20年後、30年後も住み続けたい、そしてそれを可能にするために、その時代に合わせたバージョンアップを行うことが必要です。ぜひ、当社におまかせください。
改修工事
長尺シート工事
マンション・アパートの共用廊下の改修工事を行っております。長尺シートは、マンション・アパートだけではなく、店舗や公共施設等、人通りの多い場所に使用されているシート状床材です。「汚れにくく掃除がしやすい」「摩耗に強い」「クッション性があり、足音を軽減する」等のメリットがあります。最近では、石目調や木目調等の模様がプリントされ、デザイン性に優れたシートもあります。施工場所に合わせ、最適なシート選びをご提案いたします。
ダイノックシート工事
ダイノックシートとは、表面に木目等の柄がプリントされている塩化ビニル樹脂製の薄いシートのことです。裏側の粘着剤が付いているため、壁等に貼るだけで手軽に美観をアップさせることができます。マンション改修工事では、エレベーターの扉や玄関ドアが劣化していたり、デザインが古くなっていたり…という場合が多々あります。そのようなときも、短工期・低価格で施工することができるため、重宝されます。平面だけでなく、曲面にも施工可能です。無地や木目調、金属調、石目調等バリエーションが豊富なので、オーナー様のお好みでお選びいただけます。
クロス貼替え
クロス(壁紙)はお部屋の中で一番広い面積を占めています。クロスの貼替えをするだけで、お部屋の表情や居心地のよさが大きく変わります。機能性に優れたクロスも多数お取り扱いしております。「クロスの汚れが気になる」「室内の印象をガラッと変えたい」等ございましたら、クロス貼替えをご検討ください。
ビニールクロス
色や柄も種類豊富にお取り扱いしております。水ぶきもできるので、掃除が楽です！お値段も幅広くご用意していますので、ご予算に合わせお選びいただけます。
織物クロス
平織、綾織、不織布等、種類も豊富です。高級感や重厚感があり、温かみのある雰囲気になります。寝室におすすめです。
環境クロス
シックハウス症候群の原因となる化学物質の使用を抑えた、人と環境にやさしいクロスです。お部屋のイヤな臭いのみを取り除いてくれる「消臭機能」や、油汚れ等も落としやすい「抗菌機能」等、機能性にも優れています。
爆裂補修工事
経年劣化による外壁の亀裂から建物内部へ水や空気が侵入すると、鉄筋部分に錆が生じてしまいます。錆は酸素と鉄が結合すること現象で、酸素と結合した分、鉄の堆積が増加します。この鉄筋部分の堆積増加により、まわりのコンクリート部分が破裂してしまう現象を「爆裂」と言います。当社は爆裂補修工事も承ります。鉄筋部分の錆を取り除き、補修をすることで建物の強度を高めます。
施工前
施工後
外壁タイル酸洗い
外壁タイル酸洗いとは、希釈した塩酸でタイルをきれいに洗うことです。専用の液体をタイルに塗り、乾く前にこすることで汚れを落としていきます。この作業を数回繰り返すことで、見違えるほどきれいなタイルになります。一般的に行う高圧洗浄では落としきれない汚れも、しっかり落とすことができます。
施工前
施工後
その他、下地補修工事やシーリング改修工事、外壁・鉄部等塗装工事も請け負っております。
高所修繕作業
高所作業車やゴンドラを使用した作業も可能です。足場を組むのが難しい狭い場所での作業もお任せください。
施工事例
外壁目地シール工事
サッシまわりから雨漏りしているとのことで、目地シール工事を行いました。
外部鉄骨階段塗装工事
施工前
施工後
塗料の付きがよくなるよう錆を落とし、錆止め塗装・上塗りを行いました。
当社に依頼するメリット
1
無料で調査・診断
工事の前に、まずは劣化状況を隅々まで把握することが必要です。当社では修繕内容、修繕方法、仕様等の方針をしっかりとした調査と診断で決定していきます。もちろん、費用はかかりません。気になることは何でもお伝えくださいませ。
2
ご予算に合わせた施工
何より気がかりなのは、工事費用のことかと思います。「修繕積立金だけでおさまるの？」「足が出るのはちょっと…」と不安をお持ちのオーナー様も、ご安心ください。当社はご予算と現状を踏まえたうえで、修繕工事の内容をご提案いたします。また、今後の修繕工事のことにも配慮し、なるべくコストを抑えられるように努めます。
3
綿密な長期修繕計画
長期修繕計画とは、集合住宅の共用部分の保全・維持のために作成される計画のことです。価値を保つためには25年から30年先を見据えた修繕計画を立てる必要があります。定期的に必要になるメンテナンスや予算の見直し案等をご提案いたします。
4
万全のサポート
集合住宅は一戸ごとに住む世帯・人が異なり、それぞれの方がご要望やご意見をお持ちです。当社はそのことを第一に考え、お住まいの皆様が快適に暮らせるよう、ご提案やアフターメンテナンスを行います。何でもご相談ください。
オーナー様のご要望を伺い、最適な工事をご提案いたします。マンション・アパートの改修工事は、私たちにおまかせください。